Excelente Casa lote com 277,58 m2, esquina da Av Ayrão com a Praça Santos Dumont
AVENIDA AYRAO, CENTRO, MANAUS, AMR$ 580.000,00
Área
277,00 m²
Quartos
2
Garagens
10
Detalhes
- Venda de Casa Padrão
- Código: 1084309
- Área Total: 277,00 m²
- Área do Terreno: 277,00 m²
- Data de Atualização: 10/12/2024
Descrição
Excelente Casa de esquina em lote com 277,58 m2, composto por duas matrículas, sendo uma registrada no 1 ° Ofício de Registro de Imóveis com uma área total de 95,70 m2 e outra matriculada 2° Ofício de Registro de Imóveis com um total de 181,88 m2, totalizando a área citada.
Localizado na esquina da Avenida Ayrão com a com a Praça Santos Dumont, Centro, uma das melhores regiões de Manaus, lote de esquina com duas frentes, possui uma redondeza com diversas atividades econômicas, sendo hoje uma região prospera, forte e com alta demanda para o comercio em geral, além de pontos turísticos, panificadoras, drogarias, faculdades, academias, lojas de material de construção, lanchonetes e restaurantes.
Ideal para investidores, e grupos econômicos nos segmentos Hospitalares, Educacional, Farmacêutico e Laboratórios, devido a proximidade com Hospitais como: Hospital Santa Júlia (HSJ), Hospital Universitário Getúlio Vargas, Faculdade de Medicina UFAM e Conselho Regional de Quimica.
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Sala ampla para até 2 ambientes, wc social, ótima ventilação e iluminação natural, extremamente aconchegante e confortável.
São 2 quartos, ambientes bem distribuídos, bem ventilados e bem iluminados.
A cozinha muito ampla, com armários e uma boa área de serviço integrada.
Amplo deposito no subsolo.
Próximo a academias, supermercados, drogarias, papelarias, lanchonetes, escolas e diversos comércios.
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Sofisticação, Espaço e Qualidade de Vida em Harmonia.
Em um cenário de tranquilidade e privacidade, esta residência impressiona pela combinação entre amplitude, conforto e lazer. Implantada em um generoso lote de 2.091 m², com 562,40 m² de área construída, a casa revela um projeto pensado para valorizar o bem-estar e a convivência familiar.
Localizada em condomínio fechado, com documentação escriturada e regular, a propriedade oferece segurança e exclusividade. Um diferencial especial torna esta oportunidade ainda mais atrativa: o imóvel será vendido mobiliado, preservando todo o mobiliário, decoração e equipamentos que compõem o projeto da casa.
Logo na entrada, a sala com três ambientes integrados recebe com elegância e amplitude, criando um espaço perfeito para receber convidados e compartilhar momentos especiais. Ao lado, uma sala de TV proporciona um ambiente acolhedor para relaxar e aproveitar bons momentos em família.
A cozinha, ampla e funcional, combina estética e praticidade. Equipada com armários planejados, bancadas em silestone bege e uma ilha central com cooktop e coifa, o ambiente convida à convivência e transforma o preparo das refeições em uma experiência prazerosa.
Na área íntima, a casa conta com três suítes climatizadas, duas delas com excelentes armários planejados. A suíte master se destaca como um verdadeiro refúgio particular, com amplo closet e um banheiro espaçoso que abriga uma relaxante banheira de hidromassagem, ideal para momentos de descanso.
O imóvel também oferece um escritório amplo e climatizado, perfeito para quem busca conforto e concentração no home office.
O lazer é um dos grandes destaques da propriedade. Um amplo salão de festas reúne cinema, mesa de sinuca, ping pong e espaços de convivência que convidam a encontros memoráveis. Ao lado, o espaço gourmet com churrasqueira, elegantemente decorado e com banheiros masculino e feminino, foi pensado para receber com conforto e estilo.
No mezanino, a casa revela um ambiente dedicado ao bem-estar, com academia privativa e um mirante com varanda, de onde se contempla toda a área externa da propriedade.
A área de lazer é digna de um verdadeiro refúgio particular. A piscina aquecida com cascata se torna o centro da convivência ao ar livre, cercada por amplos espaços que incluem campo de futebol com gramado impecável e quadra poliesportiva privativa, criando um ambiente ideal para lazer, esporte e momentos inesquecíveis com família e amigos.
Complementando a estrutura, a casa dispõe de garagem coberta para até 4 veículos, aquecimento solar para piscina, chuveiros e cozinha, sistema de irrigação automática do jardim e circuito de segurança CFTV.
Mais do que uma casa, esta propriedade representa um estilo de vida onde espaço, conforto e lazer se encontram em perfeita harmonia.
Valor: R$ 3.980.000,00
Venda da casa mobiliada, com todos os móveis e equipamentos incluídos.
Obs: alguns móveis e objetos de decoração, que são de valor afetivo da família, serão levados, portanto não ficarão no imóvel.
Uma residência única para quem valoriza exclusividade, privacidade e qualidade de vida.
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Antiga: Igreja Internacional da Graça de Deus
Excelente lojão com vão livre, são 890 metros em uma das melhores localizações de Brasília, ao lado do Conjunto Nacional e Kalunga, com grande fluxo de pessoas, fácil acesso ao transporte público.
Oportunidade de locação para quem busca empreender e ter seu negócio no centro de Brasília.
Imóvel:
Área: 890,00 m²
Localização estratégica e amplo espaço para diversos segmentos
Valores:
Aluguel: R$ 140.000,00
IPTU 2025: R$ 59.265,64
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Excelente oportunidade terreno residencial localizado no Loteamento Gomes de Frota,² com de área total de 360m², regularizado com escritura, diversas benfeitorias já implantadas e muitas outras em andamento.
- Área: 360m², terreno com dimensões de 12x30, loteamento com energia Elétrica, pavimentação e rede de esgoto.
- Proprietário aceita carro como parte do pagamento
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